Gemiddeld gaan huurders twintig euro per maand meer huur betalen. Dat blijkt uit het concept regeerakkoord. En uiteraard, de hypotheekrenteaftrek blijft ongemoeid. Het betekent dat de overheid de koopsector blijft verwennen en de huursector verder op achterstand zet.
De huren gaan op drie manieren extra omhoog. Ten eerste in de grote steden. Die woningen krijgen van de beoogde nieuwe regering meer woningwaarderingspunten. Daardoor kunnen de huren hier gaan stijgen met wel tot meer dan honderd euro per maand extra. Verder gaan voor de middeninkomens de huren extra omhoog (vanaf 43.000,-). In het conceptregeerakkoord wordt vijf procent extra huurverhoging per jaar genoemd. Ofwel gemiddeld aan het eind van de vier jaar regeerperiode honderd euro per maand extra verhoging bovenop de inflatie. De derde manier is huurverhoging bij verhuizing. Verhuurders moeten volgens het conceptregeerakkoord 760 miljoen euro gaan afdragen aan de regering. Een nieuwe heffing op verhuren.
De koopsector blijft circa 15 miljard euro per jaar van de rijksoverheid ontvangen. De bijna 3 miljard euro die de huursector kreeg (via de Huurtoeslag) wordt dus met driekwart miljard verlaagd. Daarmee wordt een huurwoning nog minder concurrerend ten opzichte van een koopwoning.
De huurmaatregelen gaan het de mensen in de gewone wijken niet makkelijker maken. Door de druk die de regering legt op het verhogen van de huren zullen de economische omstandigheden van de mensen in de huurwijken verder verslechteren. Samen met de negatief uitwerkende effecten van de inkomenspolitiek van de beoogde nieuwe regering wordt zo de tweedeling in de maatschappij weer groter. Het effect van dit alles valt goed te voorspellen; de aansluiting van mensen in deze wijken ten opzichte met de gegoede burgerij wordt nog problematischer.
Piet de Vrije
Directeur Patrimonium woonstichting
Veenendaal
