Huren algemeen

Hoe is uw huurprijs opgebouwd?
De bruto huur die u elke maand voor uw woning betaalt, bestaat uit de kale huur en voorschotbedragen voor de service- en stookkosten.

Een voorbeeld:

Kale huur	433,10
Verwarming	66,00
Elektraverbruik	8,29
Glasfonds	1,32
Kosten huisbewaarder	10,73
Schoonmaakkosten	9,98
Te betalen bruto huur	€ 529,42

Servicekosten
Elk jaar afrekenen
Eén keer per jaar rekenen we de servicekosten met u af. We verrekenen de werkelijke kosten van het afgelopen jaar met de betaalde voorschotten. We laten u vervolgens weten of u een bedrag terugkrijgt of moet bijbetalen.

Eventueel aanpassen
Zijn uw werkelijke kosten in een jaar hoger of lager dan het voorschotbedrag? Dan passen we na het afrekenen uw voorschotbedrag aan.

Stookkosten
Elk jaar afrekenen
Het grootste deel van onze huurders betaalt een voorschot voor de stookkosten. Ook deze stookkosten rekenen we één keer per jaar met u af. We verrekenen de werkelijke kosten van het afgelopen jaar met de betaalde voorschotten. We laten u vervolgens weten of u een bedrag terugkrijgt of moet bijbetalen.

Eventueel aanpassen
Zijn uw werkelijke kosten in een jaar beduidend hoger of lager dan het voorschotbedrag? Dan passen we na het afrekenen uw voorschotbedrag aan.

Meterstanden opnemen
De meterstanden worden opgenomen door Ista Nederland. Kijk voor meer informatie over uw afrekening en het opnemen van de standen op www.istanederland.nl (kies ‘Ista infotheek’ en dan ‘voor bewoners’)

Jaarlijkse huurverhoging
Elk jaar gaat op 1 juli uw huur omhoog. In overleg met de huurdersvereniging van Patrimonium stellen we het percentage vast. De nieuwe huur mag na de huurverhoging niet hoger zijn dan de maximaal toegestane huur. In april van elk jaar stellen wij u op de hoogte over de aankomende huurverhoging.

Huurverhoging 2010
De huurverhoging voor 2010 is vastgesteld op 1,2%. U kunt hier de huurkrant 2010 downloaden voor informatie die van belang is voor de huurverhoging, huurtoeslag, het indienen van een huurbezwaar etc.

Als u het niet eens bent met de jaarlijkse huurverhoging, kunt u bezwaar maken. Voor het indienen van een bezwaarschrift kunt u bij ons een formulier ophalen of aanvragen. U kunt bezwaar maken als u het niet eens bent met het aantal ‘woningwaarderingspunten’ dat wij uw woning hebben toegekend. U kunt geen bezwaarschrift indienen met als reden dat de woning technische gebreken vertoont. Kijk voor meer informatie op www.huurcommissie.nl of in de huurkrant 2010